Simulador de Financiamento Imobiliário
Calcule as parcelas do seu financiamento pelo sistema Tabela Price com tabela completa de amortização.
Como Funciona e Guia Prático
O simulador utiliza o Sistema de Amortização Francês (SAF), também conhecido como Tabela Price. Neste sistema, as parcelas são fixas durante todo o prazo.
Com o tempo, a composição da parcela muda: no início, uma parcela maior é de juros; ao final, a maior parte é de amortização (pagamento do saldo devedor).
Fórmula e Regras de Cálculo
PMT = PV × i × (1+i)ⁿ / ((1+i)ⁿ − 1)
PMTParcela mensalPVValor financiado (imóvel - entrada)iTaxa mensal [(1 + i_anual)^(1/12) − 1]nNúmero de parcelas (meses)Perguntas Frequentes (FAQ)
O que é Tabela Price?
É um sistema de amortização com parcelas fixas. Os juros são decrescentes e a amortização é crescente ao longo do tempo.
Qual a diferença entre Price e SAC?
Na Price (SAF), as parcelas são fixas. No SAC, as parcelas são decrescentes pois a amortização é constante.
O simulador inclui tarifas bancárias?
Não, os resultados mostram apenas as parcelas de amortização e juros. Tarifas como seguro e TAC variam por banco.
Posso usar para financiamento de veículo?
Sim! O sistema Tabela Price é usado tanto em financiamento imobiliário quanto de veículos.